Sikkelstraat 27, Bergharen

Bijzonder mooi gelegen 2-onder-1-kapwoning, geschikt voor een brede doelgroep, met berging, dubbele carport, royale oprit en vrij gelegen zonnige achtertuin met een achterom.
Deze woning ligt op een groot hoekperceel van 377 m2 met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en heeft heel wat te bieden:

- slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- werk-/hobbykamer op de begane grond (ook te gebruiken als kinderkamer);
- 2 hele ruime slaapkamers op de 1e verdieping met een 2e badkamer;
- binnendoor bereikbare royale berging;
- vliering voor extra bergruimte;
- aangebouwde serre met dubbele schuifpui;
- tuinhuis met elektra;
- gehele woning kunststof kozijnen met rolluiken;
- vloerverwarming op begane grond;
- 11 solar panels;
- nieuwe cv-ketel (Remeha van 2022);
- rolstoeltoegankelijk.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlak: 155 m2.
Inhoud: 610 m3.
Perceeloppervlak: 377 m2.

Classification:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, kleine trapkast en trapopgang; lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; half open keuken met inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast; gang met toegang tot slaapkamer met aansluitend een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet; vervolgens een fijne werk-/hobbykamer of kinderkamer;
binnendoor bereikbare berging met tegelvloer, ingebouwde kastenwand, opstelling wasmachine en droger, gootsteen met warm wateraansluiting en een deur met toegang tot de carport en oprit.
Vanuit de gang is de aangebouwde serre bereikbaar, de serre heeft 2 lichtkoepels en een dubbele schuifpui met toegang tot de tuin.

1e verdieping, overloop, 2 hele ruime slaapkamers, 2e badkamer voorzien van douche, 3e toilet, wastafel en een dakraam.

Vliering: vlizotrap naar vliering voor extra bergruimte.

Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin, nagenoeg op het zuiden met een mooi vrij uitzicht. Er is een houten tuinhuis met elektra en een poort naar de achterom.

General:
- aanvaarding in overleg;
- een niet bewoningsclausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond) is van toepassing op de koopovereenkomst.